南都讯 昨日，南都记者从广东省工商银行等部分银行获悉，目前已经获总行通知，将会执行房贷新政。值得注意的是，对于新政，部分受访银行表示将会本着“因地施策”和“风险可控”的原则，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况来放贷。这意味着不是所有申请人都会享受最低四成的二套房贷首付政策。据悉，省内各行将在本周陆续发布执行通知。广东省工商银行的相关人士昨日表示，目前已经接到总行通知。将会按照国家有关部门新的住房信贷政策执行。明确最低首付款比例为40%。广州招行相关负责人也表示将会按照新政执行。据悉，省内其他国有银行和股份制银行将在本周陆续发布执行通知，但各行营业点的具体执行时间还未确定。二套房首付门槛放宽，所有人都可享受此优惠政策？广东省工商银行相关负责人提供的文件显示，工商银行将加强与各地政府部门和金融监管部门的沟通，本着“因地施策”和“风险可控”的原则，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。“还要看每个城市的房地产情况及个人信贷情况等综合考虑房贷。”一名业内人士解读，四成的二套房首付数量预计有限，每个城市的房贷量也不同。此外有银行表示，新政执行后，二套房贷利率暂不会调整，执行基准利率的1.1倍，即6.49%。“刚需购买首套房的屌丝，哭晕在厕所，丈母娘眼神不断浮现。”“屌丝哭晕醒来后，买了一手房地产股票。”—应声上涨的房价影响到首套房的刚需市场，一位“85后”